VORSPRUNG ### Nachrichten aus der Region Main-Kinzig ### Die Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte beim Amt für Bodenmanagement Büdingen bietet ab sofort ein Berechnungsprogramm für Wohnungsmieten an.
Der Mietwertkalkulator „Mika“ ist mit wenigen Angaben in der Lage, die Miete für eine Wohnung im Main-Kinzig-Kreis und im Wetteraukreis zu berechnen. Eine Wohnungsmiete mit einem Programm zu ermitteln, das ist neu. Mit den Angaben zu Lage, Baujahr, Ausstattungsstandard und Wohnfläche wird eine durchschnittliche Nettokaltmiete berechnet. Dabei handelt es sich um einen statistisch abgeleiteten Wert als Annäherung an die marktübliche Miete. Das Programm kann einen qualifizierten Mietspiegel nicht ersetzen, aber beispielsweise Mietern, Vermietern, Immobilienmaklern und Kreditinstituten als Orientierung für die Ermittlung einer realistischen Nettokaltmiete dienen“, so Dipl.-Ing. Christoph Dureuil, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Wetteraukreis.
In Gebieten für die ein qualifizierter Mietspiegel vorhanden ist (z.B. Stadt Hanau und Umgebung) ist diesem der Vorzug zu geben. Das Gebiet der Stadt Hanau blieb bei der Auswertung auch unberücksichtigt, „Mika“ ist hier nicht anwendbar. Basis für die Berechnungen bildet ein Datenpool der aus der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse stammt, durch Sekundärdaten, wie z.B. Mietangebote verdichtet und mit Hilfe von statistischen Verfahren ausgewertet wurde. Für eine Wohnung in Florstadt / Stammheim, Baujahr 1980 mit Standardausstattung und einer Wohnfläche von 80 m² liefert „Mika“ eine Miete von 5,15 €/m².
Mika wird in Hessen bereits von allen, bei den Ämtern für Bodenmanagement angesiedelten, Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse angeboten. Das Produkt hat sich in der Praxis bewährt und die Ergebnisse wurden sogar schon von Gerichten zur Entscheidungshilfe herangezogen. Mika ist per E-Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! zum Preis von 30,- EUR für jedermann erhältlich. Das auf Excel basierende Programm ist bis zum Juli 2014 nutzbar, in dieser Zeit können beliebig viele Berechnungen durchgeführt werden.
Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachterausschüsse finden Sie unter www.gutachterausschuss.hessen.de. Auch die Geschäftsstelle gibt Auskünfte unter Tel.: 06042 9612-444.
Ihnen ist etwas Interessantes aufgefallen im Main-Kinzig-Kreis? Schreiben Sie uns an info@vorsprung-online.de
