Wohraum: Zahn fordert Einheimischenmodell

„Damit ermöglichen wir es Menschen, die in Gelnhausen aufgewachsen sind oder seit vielen Jahren hier leben, dass sie sich ihren Traum vom Eigenheim auch bei uns verwirklichen können.“ Jochen Zahn ist Bürgermeisterkandidat der freien Wählergruppe „Bürger für Gelnhausen“ (BG). Es sind engagierte Pläne, die von ihm vorgebracht werden. „Unsere Stadt ist einem enormen Siedlungsdruck ausgesetzt“, sagt er. Der Wohn- und Immobilienmarkt sei längst eng und hochpreisig, „und es droht noch schlimmer zu werden, wenn erst der Brexit vollzogen wird und Großbanken nach Frankfurt übersiedeln sollten“.

Die Preisentwicklung spiegle einerseits die wirtschaftliche Prosperität und auch die Attraktivität der Region wider. „Aber diese Situation führt leider auch dazu, dass die Wohnpreise weiter anziehen. Und das heißt für viele Gelnhäuser, dass sie in ihrer Heimatstadt keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden.“ Deshalb seine dringende Empfehlung: „Lasst uns ein Einheimischenmodell für unsere Stadt entwickeln!“ Das gebe es bereits in vielen Städten: „Ein solches Modell ermöglicht es jüngeren wie älteren Bürgern unserer Stadt, hier ein Eigenheim zu bauen.“

Einheimischenmodelle waren lange Zeit umstritten: Gegen eine mögliche Ungleichbehandlung anderer Interessenten hatte die Europäische Kommission vor etlichen Jahren Bedenken erhoben. Inzwischen hat das Bundesbauministerium ein europarechtskonformes Modell erarbeitet. „Wenn wir es hier umsetzen, ermöglichen wir ortsansässigen Familien, die auf dem normalen Immobilienmarkt gegen finanzkräftige Ortsfremde keine Chance hätten, sich ein Dach über dem Kopf zu leisten“, sagt Zahn.

Das Einheimischenmodell funktioniert sehr transparent und einfach: Städtische Baugrundstücke werden nach einem Punktesystem vergeben. Eckpfeiler eines solchen Modells sind beispielsweise:

- Bewerber dürfen bei Vermögen und Einkommen bestimmte Obergrenzen nicht überschreiten.

- Sie müssen seit mindestens fünf Jahren in Gelnhausen leben.

- Zusätzlich werden Punkte vergeben, mit denen die "Ortsgebundenheit" bemessen wird. Das ist ein wesentlicher Eckpfeiler bei der Verteilung von Grundstücken im Rahmen eines Einheimischenmodells: Es gibt Punkte für die Anzahl der Lebensjahre in der Stadt, wenn der Hauptberuf in Gelnhausen ausgeübt wird, wenn Kinder da sind...

- Auch das Ehrenamt wird als Bewertungskriterium bemessen. „Wer sich bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Sportverein oder bei sozialen Diensten für Gelnhausen einsetzt, soll auch beim Einheimischenmodell entsprechend berücksichtigt werden", so Zahn.

Vertraglich könne Missbrauch weitgehend ausgeschlossen werden, sagt der BG-Bürgermeisterkandidat unter Verweis auf existierende Modelle: So bekomme die Stadt ein Vorkaufsrecht zu festgelegten Preisen eingeräumt, und auch eine Vermietung sei nur in begründeten Fällen (z.B. berufliche Versetzung) mit vorheriger Zustimmung der Stadt möglich.

Jochen Zahn: „Ich habe eine Vision: Wohnen muss in unserer Stadt attraktiv, aber auch bezahlbar bleiben.“ Wer von außerhalb nach Gelnhausen ziehen wolle, der finde genügend Angebote – dafür sorgen private Grundstücksanbieter und Investoren. „Wer aber hier bereits lebt und arbeitet und sich vielleicht auch ehrenamtlich engagiert, dem muss die Stadt beistehen, dass er sich das Leben in Gelnhausen auch in Zukunft leisten kann.“ Es gebe genügend Modelle in anderen Städten, wo das bereits vorbildlich funktioniere. „Als Bürgermeister werde ich mich dafür einsetzen, dass wir die besten Ideen nach Gelnhausen holen und hier umsetzen.“