Wohnquartier Westcarré verzeichnet große Nachfrage

Bis 2017 werden auf dem Areal zwischen Hahnen- und Altstraße sowie Steinheimer Straße und Französischer Allee in drei Bauabschnitten insgesamt rund 150 Wohnungen entstehen. Verkaufsstart für die ersten vier Häuser mit 51 Wohnungen und 62 Tiefgaragenstellplätze des ersten Bauabschnitts war im Dezember 2013. Jetzt läutete Stefan Messmer, Niederlassungsleiter der Bouwfonds Immobilienentwicklung GmbH in Frankfurt, gemeinsam mit Oberbürgermeister Claus Kaminsky den Verkaufsstart des 2. Bauabschnitts ein.

„Wir sind äußerst zufrieden mit dem Verkauf der Wohnungen aus dem ersten Bauabschnitt des Westcarrés. Der aktuelle Verkaufsstand mit über 75 Prozent verkauften und reservierten Wohnungen wurde deutlich früher erreicht als erwartet“, berichtet Messmer. Der Erfolg spiegle auch die Attraktivität und den Wohnwert wieder, den die Stadt Hanau zunehmend genieße. „Der Bau schreitet gut voran und ist im Zeitplan“, weiß der Niederlassungsleiter. „Aktuell sind die Rohbauarbeiten im dritten von fünf Obergeschossen, so dass die Rohbaufertigstellung noch in diesem Jahr erfolgen wird, wenn das Wetter mitspielt.“ Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts und der Bezug der Wohnungen solle dann Ende 2015, Anfang 2016 stattfinden, so Messmer.

„Die Tatsache, dass die Wohnungen des Westcarrés so großen Anklang finden, zeigt, dass wir mit der Planung des neuen Wohnquartiers im Rahmen des Wettbewerblichen Dialogs goldrichtig lagen und hier ein offensichtlicher Bedarf gedeckt wird“, kommentierte Oberbürgermeister Claus Kaminsky erfreut. Bouwfonds erfülle mit dem Bau der Wohnungen eine Verpflichtung, die HBB bei erfolgreichem Abschluss des Dialogverfahrens übernommen habe. Diese besagte, dass der Investor bis 2020 das Westcarré an der Wallonisch-Niederländischen Kirche neu bebauen oder durch Dritte bebauen lassen müsse. „Mit der auf Initiative von HBB zustande gekommenen Vereinbarung zwischen Stadt und Bouwfonds konnte dieses für die Entwicklung der südlichen Innenstadt bedeutsame Vorhaben jedoch deutlich früher realisiert werden“, freut sich Kaminsky über die rasche Entwicklung.

Mit dem Verkaufsstart des 2. Bauabschnitts stehen nun fünf weitere Häuser entlang der Steinheimer Straße und der Hahnenstraße mit insgesamt 57 Wohnungen und 69 Stellplätzen zum Verkauf. Angeboten werden Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 53 bis 117 Quadratmetern. Alle Wohnungen erhalten Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen, sind barrierefrei zugänglich und bequem über Aufzüge in allen Geschossen erreichbar. Jeder Wohnung ist zudem mindestens ein Stellplatz in der äußerst großzügigen Tiefgarage zugeordnet. Sämtliche Erdgeschosswohnungen erhalten eine privat nutzbare Gartenfläche inmitten des landschaftsgärtnerisch aufwendig gestalteten Innenhofs.

Besonders stolz ist der Hanauer Architekt Klaus Heim auf die durchdachten und äußerst attraktiven Wohnungsgrundrisse. „Durchwohnen“ ist das Thema fast aller Wohnungen. Das heißt: Die Wohnzimmer mit den angegliederten Balkonen und Loggien sind zu den Sonnenseiten nach Süden und Westen hin orientiert und die Schlafräume und Küchen zeigen zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof. Auch die Ausstattung der Wohnungen passt zum gelungenen Gesamtkonzept und zum hochwertigen Ambiente: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Parkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, Handtuchheizkörper und Flachduschen orientieren sich an den heutigen Ansprüchen an ein modernes, energieeffizientes Wohnen.

„Im Spätsommer nächstes Jahr planen wir mit dem Verkauf des dritten und letzten Bauabschnitts zu beginnen, der die Häuser 10 bis13 beinhaltet“, kündigt Messmer an. Die Gesamtfertigstellung des Westcarrés, das Bouwfonds mit einem Investitionsvolumen von rund 30 Millionen Euro beziffert, sei für Ende 2017 anvisiert.

Foto (von links): Von links: die Architekten Lars Klimaschewski und Klaus Heim, Oberbürgermeister Claus Kaminsky,Human Parvis, Projektsteuerung, Bouwfonds), Gunter Seibert (Projektentwickler, Bouwfonds) und Stefan Messemer (Niederlassungsleiter, Bouwfonds).