Ein Sportplatz verspricht individuelles Wohnglück. Mit der Konversion des ehemaligen Vereinsgeländes des FC Germania Dörnigheim an der Eichenheege entsteht in Dörnigheim ein neues Viertel, das mit unterschiedlichen Haustypen die Bedürfnisse von Menschen in verschiedenen Lebenssituationen erfüllt. Mit der Vergabe von Grundstücken an Einzelbauherren schreitet die Planung und Entwicklung des Geländes weiter voran.
Insgesamt 145 neue Wohneinheiten sind auf dem rund 2,8 Hektar großen Areal geplant. Einen Teil davon wird die städtische Maintal Immobilien Gesellschaft (MIG) realisieren. So sind in zentraler Lage moderne Mehrfamilienhäuser mit etwa 42 Wohneinheiten vorgesehen. Gelder aus dem Wohnraumförderprogramm des Main-Kinzig-Kreises erlauben, hier bezahlbaren Wohnraum mit einem Quadratmeterpreis von 7,50 Euro zu schaffen, für den sich die Stadt das Belegungsrecht sichert. „So können wir auch in Neubaugebieten jungen Familien und Menschen mit geringerem oder mittlerem Einkommen interessante Perspektiven bieten und sorgen gleichzeitig für eine vielseitige Sozialstruktur“, sagt MIG-Geschäftsführer Daniel Schächtele.
Die Schaffung von Wohnraum hat in Maintal Priorität, erfolgt aber unter der Prämisse einer qualitativen Weiterentwicklung der Stadt. „Mit Qualität wachsen hinsichtlich Städtebau, Architektur und Ökologie ist das Leitziel. Den besonderen Charakter unserer Stadt mit den wertvollen Naturräumen gilt es zu erhalten und zu stärken. Nah an der Großstadt und gleichzeitig nah der Natur macht den besonderen Reiz unserer Stadt und auch von diesem neuen Wohnquartier aus“, unterstreicht Bürgermeisterin Monika Böttcher. Der beschlossene Bebauungsplan an der Eichenheege sieht ausdrücklich verschiedene Haustypen vor. Dazu gehören neben Mehrfamilien- und Reihenhäusern auch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die hierfür vorgesehenen Grundstücke vergibt die Stadt Maintal teilweise an Einzelbauherren, beziehungsweise - mit Blick auf die Doppelhaushälften - an Bauherrengemeinschaften. „Hier lässt sich der Traum vom individuell geplanten Haus verwirklichen“, betont Schächtele. Denn das Neubaugebiet in Waldnähe hat eine attraktive Lage.
Die sechs Grundstücke für Einfamilienhäuser mit einer Größe zwischen 450 und 850 Quadratmetern sowie acht Grundstücke für Doppelhaushälften mit jeweils 240 Quadratmetern werden im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens vergeben. Zunächst müssen die Bewerber*innen einen Nachweis der Finanzierung erbringen und darstellen, welches Bauvorhaben sie planen. Dabei sind bestimmte Vorgaben zu beachten, die sich unter anderem aus dem Bebauungsplan ergeben. Wenn alle Eingangsvoraussetzungen erfüllt sind, können die Interessent*innen ein Gebot für eines oder mehrere Grundstücke abgeben. Die Vergabe erfolgt dann jeweils an den oder die Höchstbietende*n.
Die Vergabeunterlagen sind online unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/103708 einsehbar. Das Bewerbungsverfahren endet am 30. Juni 2021. Nachfragen können unter der in den Vergabeunterlagen genannten E-Mail-Adresse gestellt werden. Eine telefonische Beantwortung von Anfragen ist aufgrund der Vielzahl an Interessent*innen nicht möglich. Neben den drei Mehrfamilienhäusern der MIG wird ein Investor einen weiteren Geschosswohnungsbau mit etwa 60 Wohnungen errichten. Ergänzend zu den sechs Einfamilien- und vier Doppelhäusern sind außerdem weitere Doppel- und Reihenhäuser geplant, die ebenfalls durch Investoren errichtet werden sollen.
Foto: Im Neubaugebiet Eichenheege werden einzelne Grundstücke an Einzelbauherren und Bauherrengemeinschaften vergeben. Auch die Maintal Immobilien Gesellschaft und Investoren entwickeln dort Wohnbebauung. Foto: Stadt Maintal
