„Eichen (be-)leben“: Wohnpotenziale ermittelt, Immobilienkatalog erstellt

Im Frühjahr 2015 wurde die Deutsche Gesellschaft für Innenentwicklung mbH (dgi) im Rahmen des Projekts „Eichen (be-)leben“ mit der Erstellung eines digitalen Immobilienkataloges für Potenzialflächen im Nidderauer Stadtteil beauftragt. Die Erfassung der Potenzialflächen ist abgeschlossen. Viele Gespräche mit Eigentümern und dem Arbeitskreis Dorferneuerung, Workshops, Meetings und Rundgänge gingen voraus.

Es stellte sich heraus: Die Gründe für den Leerstand sind vielfältig – Wertvorstellung, Bevorratung für Kinder und Enkel, emotionale Bindung, unklare Eigentumsverhältnisse und mehr. Die Stadt verfügt nun über eine statistische Auswertung über vorhandene Flächen. Ein Baustein als Grundlage für weitere Vermarktungsaktivitäten ist geschaffen worden. In Zusammenarbeit mit den Eigentümern der Liegenschaften besteht jetzt die Möglichkeit, weitere Vermarktungsaktivitäten anzustoßen. „Wir wollen die Eigentümer mit ins Boot nehmen, um ein attraktiveres Ortsbild zu erhalten“, sagt Bürgermeister Gerhard Schultheiß.

Insgesamt wurden 123 Areale im KIP, dem kostenlosen Kommunalen Immobilienportal (www.kip-hessen.de/nidderau) angelegt. Baulücken, drohende und bestehende Leerstände, die Möglichkeit der Nachverdichtung, Mindernutzung – bei der Erfassung der Flächen ging es nicht ausschließlich um klassische Leerstandsflächen. Letztendliches Ziel ist eine (Wieder-)Nutzung von leerstehenden Wohnhäusern und Hofstellen sowie die Bebauung von Baulücken. Somit kann Wohnraum auch für junge Familien geschaffen werden.