"Mit Bescheid des Regierungspräsidiums Darmstadt wurde die Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) genehmigt. Die Veröffentlichung durch die Stadt Wächtersbach erfolgte am 23. Juli 2025, womit die FNP-Änderung nun rechtskräftig ist. In direktem Zusammenhang wurde auch die Bauleitplanung für den Bebauungsplan „Rotgartenstraße“ in Aufenau abgeschlossen. Die Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Mit der Veröffentlichung wird der Bebauungsplan ebenfalls Rechtskraft erlangen und somit den Weg für ein zentrales Entwicklungsprojekt im Stadtteil Aufenau ebnen. Aufenau gewinnt weiter an Zukunftsperspektive. Mit dem Bebauungsplan 'Rotgartenstraße' schaffen wir die Grundlage für den Bau einer neuen Kindertagesstätte und leisten damit einen wichtigen Beitrag zur sozialen Infrastruktur vor Ort.“, erklärt Bürgermeister Andreas Weiher (SPD).
Ausgleichsmaßnahmen geklärt – Naturschutzrechtliche Voraussetzungen geschaffen
Für den im Umweltbericht geforderten naturschutzrechtlichen Ausgleich seien Ökopunkte bei den Stadtwerken zu erwerben: "Die Untere Naturschutzbehörde (UNB) –– hat bestätigt, dass die Veröffentlichung des Bebauungsplans auch vor der endgültigen Zuordnung dieser Ökopunkte möglich ist. Diese wichtige rechtliche Klärung konnte erst in den vergangenen Tagen abgeschlossen werden."
Kita-Neubau: Ein modernes Angebot für Familien in Aufenau
Ziel des Bebauungsplans sei der Neubau einer modernen Kindertagesstätte im Bereich der Rotgartenstraße. Die Planungen dazu würden bereits auf Hochtouren laufen: Nach der Präsentation eines ersten Konzeptes sei ein Vorentwurf erarbeitet worden, der folgende Inhalte umfasse:
- Detaillierte Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Variantenuntersuchungen zur optimalen Platzierung des Gebäudes auf dem Grundstück
- Nach Abstimmung mit der Stadtverwaltung wurden gezielte Anpassungen vorgenommen:
- Optimierung der Gebäudeabmessungen für eine bestmögliche Grundstücksausnutzung
In enger Zusammenarbeit mit Fachbüros der Tragwerksplanung, Bauphysik und des Brandschutzes seien weitere Optimierungen umgesetzt worden, z. B.:
- Gründung unter Berücksichtigung der Bodenverhältnisse und vorhandener Gas-Hochdruckleitungen
- Auswahl eines nachhaltigen und wirtschaftlichen Tragwerks
- Entwicklung eines energieeffizienten Wärmeversorgungssystems
- Umsetzung der Brandschutzanforderungen, inklusive Fluchtwege, Baustoffwahl und Rettungskonzepte
"Die Ergebnisse der finalen Entwurfsplanung werden der Elternvertretung, Kita-Leitung und Ortsbeirat in Kürze vorgestellt. Danach kann die Bauantragsplanung offiziell gestartet werden – ein weiterer Schritt hin zu einer zukunftsfähigen Kita in Aufenau", heißt es abschließend aus dem Rathaus.
