Immobilien aus der Region haben Potenzial

Dies trifft ganz besonders in unseren Zeiten historisch niedriger Zinsen zu, in denen das Geld auf dem Sparkonto so gut wie keine Rendite mehr erwirtschaft. Doch der Boom bei Immobilien führt dazu, dass Wohnungen und Häuser in vielen Ballungsräumen unerschwinglich teuer werden. Einer Studie zufolge bietet die Region Main-Kinzig Anlegern jedoch gute Chancen für den Erwerb von Wohneigentum.

Investitionen in Immobilien erleben seit einigen Jahren einen regelrechten Boom in Deutschland. Dabei sind es nicht nur Großstädte wie Frankfurt, Hamburg oder Berlin, in denen rege Nachfrage herrscht. Auch in vielen anderen Regionen reißen sich Käufer geradezu um Wohneigentum. Darunter sind viele, die eine Wohnung oder ein Haus für die Eigennutzung suchen. Doch ein großer Anteil der Nachfrage stammt von Menschen, die angesichts der niedrigen Zinsen nach Wegen suchen, ihr Kapital sicher und mit einer gewissen Mindestverzinsung anzulegen. Denn auf der Bank erwirtschaftet das Geld momentan so gut wie keine Rendite. Kein Wunder, dass deshalb immer mehr Anleger bei Onlineplattformen ihr Vermögen in Aktien oder Fonds investieren. Alternativ kann man auch mit einem lapalingo bonus code sein Glück versuchen.

Das niedrige Zinsniveau hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt vielerorts überhitzt ist und die Preise in manchen Gegenden in astronomische Höhen geschossen sind. Trotzdem lassen sich landauf und landab weiter interessante Objekte in Regionen mit großer Zukunftsperspektive finden, in denen die Preise auf einem normalen Niveau liegen. Zu diesen Regionen zählt unter anderem der Main-Kinzig-Kreis. Damit gehört die Gegend um Hanau und Gelnhausen in Hessen neben dem Bereich rund um Darmstadt zu den wenigen Gebieten, in denen dies der Fall ist. Zu diesem Schluss kommt eine Studie, der sogenannte Investitionschancen-Index, den Experten des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) im Auftrag des von der Postbank herausgegebenen Wohnatlas’ berechnet haben. Dieser weist in Deutschland für etwa jeden zehnten Kreis günstige Bedingungen für die Kapitalanlage in Immobilien aus. So bieten 36 der 401 Landkreise und kreisfreien Städte Käufern Gelegenheit, Wohnraum mit guten Aussichten auf Wertsteigerungen zu moderaten Preisen zu erwerben.

Eine gute Nachricht, sowohl für Einwohner, Besitzer wie Kaufinteressenten, unterstreicht es doch die hervorragende wirtschaftliche Perspektive der Region. Zudem zeigt das moderate Preisniveau, dass die Konditionen für einen Kauf vergleichsweise günstig sind, was auch Menschen mit geringerer Kapitaldecke den Haus- oder Wohnungskauf erleichtert. Eine positive Folge ist, dass auch Mietimmobilien durchaus bezahlbar sind. Dies ist angesichts der relativen Nähe zum boomenden Rhein-Main-Gebiet mit seinem Zentrum Frankfurt nicht selbstverständlich.

Zur Bestätigung der Studie muss man nur einmal in der Zeitung oder bei einem der Onlineportale für Immobilien in die betreffenden Angebote schauen. Ob in den größeren Städten des Main-Kinzig-Kreises oder in ländlichen Gebieten: Überall findet sich ein relativ breites Angebot an Wohnraum zu finanzierbaren Preisen. Die Folge: Es wird mehr Menschen geben, die in diese Region streben, was dazu beiträgt, die zukünftigen Perspektiven der Kreise und Gemeinden langfristig zu sichern.

Selbstverständlich ist mittelfristig mit einem Anstieg der Kosten zu rechnen. Anleger, die angesichts der hohen Preise dann jedoch zurückschrecken, sollten bedenken, dass die Entwicklung hierzulande trotz der kontinuierlichen Steigerungsraten im internationalen Vergleich sehr moderat ausfällt. In Städten wie New York, Hongkong, Monaco oder London werden für Wohnungen mit 40 Quadratmetern Preise aufgerufen, für die man in manchen Gegenden Deutschlands eine ganze Villa erhält.