Seit September 2004 verwaltet das Hanauer Wohnungsbauunternehmen das Gebäude, in dem neben sechs Wohneinheiten auch eine TEDI-Filiale, eine Apotheke sowie eine Arzt-Praxis als Gewerbeeinheiten untergebracht sind. Nachdem im Juni ein Heidelberger Investor das Objekt erworben hat, stellte sich heraus, dass der neue Eigentümer die Mietverwaltung von einem ortsansässigen, kommunalen Verwalter übernehmen lassen will und sich dabei für die Baugesellschaft entschieden hat.
Wie der Sachgebietsleiter der Wohnungswirtschaft, Hakija Tadzic, erläutert, lassen sich die Aufgaben der Baugesellschaft Hanau in drei verschiedene Bereiche gliedern. Zur kaufmännischen Verwaltung, die auch den Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Behörden sowie Schließen oder Kündigen eines Miet- oder Pachtvertrags, die Abnahme, Neuvermietung und Übergabe der Wohnung oder Gewerbeeinheit umfassen, gehört auch die Erstellung einer Hausordnung, die Einstellung eines Hausmeisters und die Überwachung dieser sowie das Anlegen eines Kontos und die Überprüfung und das Veranlassen von Zahlungen fallen ebenfalls in diesen Sektor.
Zum zweiten Bereich zählen alle technischen Aspekte wie notwendige Instandhaltungen in Auftrag zu geben, Abschluss, Änderung, Prüfung sowie Kündigung von Wartungs- / Lieferanten- / Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen, die regelmäßige Begehung des Objekts zur Feststellung technischer Mängel und das Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem Eigentümer.
Schließlich gehört auch die juristische Verwaltung zu den Aufgaben der Immobilienbetreuung. Hier übernimmt die Baugesellschaft Hanau das Mahn- und Klagewesen bei säumigen Mietern und Pächtern, die Geltendmachung von gerichtlichen und außergerichtlichen Ansprüchen, die Durchführung von Maßnahmen zur Abwendung eines Rechtsnachteils als auch die Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Verfahrens gegen Mieter oder Dritte.
Haus- und Wohnungsbesitzer, die sich für eine Miet- oder WEG-Verwaltung durch die Baugesellschaft Hanau interessieren, können sich direkt mit Hakija Tadzic in Verbindung setzen. Er ist unter der Telefonnummer 06181 2501-31 und per Email unter hakija.tadzic@bau-hanau.de erreichbar.
